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近日，江苏的柯先生花670多万，在某楼盘买了一套“楼王”位置的房子，交了近35万的预约金。 销售人员跟其保证称，“楼王”位置的房子全天采光。就在准备交房款的时候，柯先生发现“楼王”位置的房子，竟然是采光最差的。之后柯先生多次和销售人员，以及置业相关人员交涉，并提出退房的要求，但对方表示只能换房。 经过多次协商，这件事终于迎来大结局，目前，开发商已经给柯先生办理了退房手续。不过，开发商表示，柯先生作为买房人也有一定责任，双方在协商后，扣除了柯先生几万块钱的违约金。 那么，若本案中协商不成，柯先生